Eigene Wohnung * renovieren & einziehen * endlich keine Miete mehr zahlen
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115.000,00 EURKaufpreis16727 OberkrämerAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 2410 Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Etage 2.OG Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Brandenburg Region Oberhavel PLZ 16727 Ort Oberkrämer Preise und Kosten Kaufpreis 115.000,00 EUR Hausgeld pro Monat 302,00 EUR Maklerprovision 3,5% (inkl. MwSt.) Flächen Wohnfläche ca. 52,00 m² Nutzfläche 21,70 m² Kellerfläche 7,40 m² Ausstattung Zimmer 2,0 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Boden Fliesen, Laminat Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Zustandsangaben Baujahr 1965 Zustand teil-/vollrenovierungsbed. Verkaufstatus offen Energieverbrauch Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 05.12.2028 Energieausweis Art Verbrauch Energieeffiziensklasse C Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 97,0 mit Warmwasser ja Primärenergieträger ERDGAS_LEICHT Gebäudeart Wohngebäude Baujahr 1992 Befeuerung Gas Sonstiges Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre eigene Wohnung zu gestalten und keine Miete mehr zu zahlen! Diese renovierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen.
Die Wohnung liegt in der 2. Etage und umfasst 2 große Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Sie bietet eine optimale Raumaufteilung und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Abstellflächen sind im eigenen Keller und im Schuppen vorhanden.
Als Eigentümer (Sondereigentum) gehören Sie zu einer Eigentümergemeinschaft und haben ein im eigenen Grundbuch eingetragenes Sondernutzungsrecht für Ihre eigene Wohnung. Gern stellen wir die vorhandenen Unterlagen der Verwaltung zum Gemeinschaftseigentum (Teilungserklärung, aktuelles Protokoll der Eigentümerversammlung, Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan) zur Verfügung. Fragen Sie uns gerne, wenn Sie das Exposé gelesen und Interesse haben.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort nach Kauf übergeben werden.
Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein, bei der Sie sich selbst ein Bild machen und das Potenzial dieses Anwesens erleben können.
Fordern Sie dazu vorab das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Fotos und Informationen zu dieser Immobilie.
Ebenfalls steht für Sie auf Wunsch ein regionaler Finanzierungspartner bereit, der Sie kurzfristig und unverbindlich beraten wird.Ausstattung
WEG:
507,37 / 10.000 Miteigentumsanteil
Einige Ausstattungsdetails:
- keine Einbauküche
- Badezimmer
- Kunststofffenster 2-fach (Bj 1992)
- Gegensprechanlage
- Kellerraum (ca. 7,5 m²)
- Fahrradkeller (allgemein)
- eigener Schuppen (ca. 14 m²)
Modernisierungen:
- Neuanstrich Fassade ca. 2023
- Fassade Dämmung ca. 1992
(Stärke Außenwand ca. 40 cm)
- Heizung ca. 1992
- Badezimmer ca. 2010
- Leitungen (außer Elektro in den Wohnungen)
Verwaltung
- akt. Hausgeld 302,00 EUR / Monat
davon entfallen auf
- Instandhaltungsrücklage 51,00 EUR / Monat
- Hausgeld 251,00 EUR / MonatLagebeschreibung
Der Ortsteil Marwitz gehört zur Gemeinde Oberkrämer im sich immer stärker entwickelnden Landkreis Oberhavel im nordwestlichen Umland von Berlin. Er ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn (Bahnhof Velten) oder mit dem Bus sehr gut erreichbar.
Buslinien führen von Marwitz aus nach Vehlefanz, Eichstädt, Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen.
In direkter Nachbarschaft zur Ofenstadt Velten gelegen ist Marwitz gut an die Regionalzüge RB55 und RE6 angebunden. Gleich im Nachbarort Hennigsdorf hält die S-Bahn S25 aus Berlin. Der weitere Ausbau der Bahnverbindungen in Oberkrämer ist in Planung, darunter ein möglicher Anschluss Veltens an das S-Bahn-Netz.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Tankstelle gibt es in den Nachbarorten Velten und Vehlefanz.
Kindergärten gibt es in Marwitz und in den umliegenden Ortsteilen von Oberkrämer. Eine Grundschule finden Sie in Vehlefanz und Bötzow und weiterführende Schulen in Velten, Hennigsdorf und Oranienburg.
Außerdem gibt es in der Gemeinde Oberkrämer zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Reiten, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
Marwitz ist ein ruhiger und gepflegter Ort und landschaftlich wunderschön gelegen. Im Umland gibt es neben Berlin zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Seen (z.B. Bernsteinsee, Mühlensee) und Wälder.
Entfernungen mit dem Pkw:
Velten - 2 km in 3 Min.
Hennigsdorf - 8 km in 10 Min.
Oranienburg - 19,5 km in 21 Min.
Berlin-Pankow - 30 km in 30 Min.Sonstiges
Innenbesichtigungen
Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!
Bevor Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren, bitten wir Sie freundlichst, nach Ihrer Anfrage an uns, den Erhalt und Download des Exposés sich diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.).
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Sprechen Sie uns an.
Unser Service
Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und den Kauf über einen Notar abzuwickeln.
Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,5% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma adoria Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages.
Ihr Maklerbüro in Oberkrämer:
adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch e.K.
Lindenallee 27
D-16727 Oberkrämer
Telefon: +49 (0)3304 - 522 300
eMail: info[at]adoria-immobilien.de -
-Bus6,0 kmAutobahn1,0 kmKindergarten7,0 kmGrundschule115.000,00 EURKaufpreis16727 OberkrämerAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Marwitz gehört zur Gemeinde Oberkrämer im sich immer stärker entwickelnden Landkreis Oberhavel im nordwestlichen Umland von Berlin. Er ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn (Bahnhof Velten) oder mit dem Bus sehr gut erreichbar.
Buslinien führen von Marwitz aus nach Vehlefanz, Eichstädt, Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen.
In direkter Nachbarschaft zur Ofenstadt Velten gelegen ist Marwitz gut an die Regionalzüge RB55 und RE6 angebunden. Gleich im Nachbarort Hennigsdorf hält die S-Bahn S25 aus Berlin. Der weitere Ausbau der Bahnverbindungen in Oberkrämer ist in Planung, darunter ein möglicher Anschluss Veltens an das S-Bahn-Netz.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Tankstelle gibt es in den Nachbarorten Velten und Vehlefanz.
Kindergärten gibt es in Marwitz und in den umliegenden Ortsteilen von Oberkrämer. Eine Grundschule finden Sie in Vehlefanz und Bötzow und weiterführende Schulen in Velten, Hennigsdorf und Oranienburg.
Außerdem gibt es in der Gemeinde Oberkrämer zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Reiten, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
Marwitz ist ein ruhiger und gepflegter Ort und landschaftlich wunderschön gelegen. Im Umland gibt es neben Berlin zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Seen (z.B. Bernsteinsee, Mühlensee) und Wälder.
Entfernungen mit dem Pkw:
Velten - 2 km in 3 Min.
Hennigsdorf - 8 km in 10 Min.
Oranienburg - 19,5 km in 21 Min.
Berlin-Pankow - 30 km in 30 Min.
adoria Immobilien
Herr Andres
Irmisch
Lindenallee 27
16727 Oberkrämer
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 05.12.2028 |
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Energieeffiziensklasse | C |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 97,0 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr | 1992 |
| Befeuerung | Gas |
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- Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreuen wir verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das vielfältige Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in der Region in und um Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
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- Oberkrämer bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Häusern zu Kauf und zum Teil auch zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie bei Verfügbarkeit alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder auch mal idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie. Durch unser Beratungsbüro direkt in Oberkrämer sind wir hier Ihr Ansprechpartner aus der Region.
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- Wenn Sie ein Grundstück in Oberkrämer und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie das richtige Grundstück bzw. Baugrundstück zum Kauf oder eventuell auch zur Erbbaupacht. Außer Grundstücke bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf in Oberkrämer und in der Umgebung. In unserem Angebot finden Sie bei Verfügbarkeit sowohl Einfamilienhäuser, als auch Doppelhäuser, Bauernhöfe, Gewerbeobjekte oder Mietobjekte in der Region Oberkrämer. Wir sind mit unserem Beratungsbüro in Oberkrämer direkt vor Ort, wir kommen aus der Region, kennen uns auf dem Oberkrämer Grundstücksmarkt bestens aus und können Ihnen daher auch beim Verkauf ihres Grundstücks mit unserer Kompetenz entscheidende Vorteile bieten. Vertrauen Sie uns den Verkauf Ihres Grundstücks oder Hauses an. Wir arbeiten professionell, schnell und sind für Sie als Verkäufer erfolgreich. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Grundstücke und Immobilien in Oberkrämer im Landkreis Oberhavel bieten wir Ihnen eine individuelle und profesionelle Betreuung bei der Wertermittlung und dem Verkauf, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Grundstück oder Immobilie Sie sich entscheiden, adoria Immobilien findet je nach Verfügbarkeit auf dem Immobilienmarkt für Sie das richtige Objekt. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.
Wir sind Mitglied im IVD Berlin-Brandenburg e.V.
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